Maison neuve à Miami. Opportunité rare pour investisseur. Possibilité de financement

Idéal investisseur ! Très belle opportunité d’acquérir une maison neuve (townhouse) de 136 M2, bien située, dans résidence de standing. En effet, la maison est située dans une belle résidence privée construite autour d’un lac privé.

Possibilité rare de financement possible pendant 2 ans auprès des non-résidents américains moyennant un apport personnel nécessaire à partir de minimum 52500 € (65000$). Prix de la propriété: 162900 $ (env. 131500 €).

Maison louée environ 1350/1400 $ par mois. Située à Miami, à proximité des commerces, centres commerciaux, des principales voies de communication, à 15 min de la mer, elle compte 4 grandes pièces, 3 belles chambres, 2 salles de bain 1/2. Belles finitions avec jardin et vue sur le lac.

Rentabilité locative nette (en cas d’achat cash):  env. 7,5% nets.

En cas de financement (2 ans soit 24 mois de financement), les revenus locatifs nets d’env s’élèvent à 6100$ par an soit une rentabilité nette de 9,45% (cash on cash return) étant donné l’apport personnel d’un montant de 65000$. Le reste étant financé pendant 2 ans. A l’issue des 24 mois, l’investisseur pourra refinancer, vendre ou résider dans la propriété comme résidence principale ou secondaire.

Opportunité rare à saisir, idéal pour investisseurs, car ce type de biens et maisons neuves (année de construction 2014)  se vendent actuellement. Cette propriété dispose d’un potentiel important d’appréciation à court et moyen terme. Les maisons de ce types, neuves, dans la zone se vendent en moyenne autour de 210000$ à 220000 $ minimum dans les secteurs alentours

Caractéristiques:

Nom de la résidence : Mirage at Sailboat cove

3 chambres

2 1/2 salles de bain

136 m2

Jardin

Piscine, Clubhouse

Année de construction de l’immeuble: 2014. Certaines villas sont encore en construction et seront achevée début 2015.

Parking 2 places

HOA  (Charges de copropriété) faibles : 190$ par mois

Property management: 140$

Partager & diffuser :
  • Print
  • PDF
  • email
  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • viadeo FR
  • RSS
  • Digg
  • StumbleUpon
  • Netvibes
  • Tumblr
  • del.icio.us
  • FriendFeed
  • Google Buzz
  • Yahoo! Buzz
  • Google Bookmarks
  • Technorati
  • Add to favorites
  • Wikio FR
  • Ping.fm
  • MySpace
  • Posterous
  • Scoopeo
  • Reddit